Частые вопросы о недвижимости в Батуми
__________________________________________

Покупка и оформление
_______________________

Вопрос:
Какие условия приобретения недвижимости для иностранных граждан?
Ответ:
Условия приобретения недвижимости в Грузии не отличаются в зависимости от гражданства покупателя.
Для покупки или владения собственностью в Грузии не обязательно наличие грузинского гражданства.
Вопрос:
Какие документы потребуются для покупки?
Ответ:
Только ваш паспорт и ничего больше!
Вопрос:
Можно ли купить недвижимость удаленно?
Ответ:
Да. Недвижимость в Батуми можно приобрести удаленно, заплатив стоимость банковским переводом. Далее вы получите все документы и чеки от застройщика в электронном виде.
Вопрос:
Можно ли произвести расчет не с личного банковского счета, а со счета компании?
Ответ:
Да, и оформить собственность можно на юридическое лицо.
Вопрос:
На кого может быть оформлена недвижимость?
Ответ:
Владеть недвижимостью может гражданин любой страны. Также, при желании, вы можете оформить ее на своих родственников, близких людей или любое другое лицо.
Недвижимость также может быть оформлена одновременно на нескольких собственников.
Вопрос:
Сколько времени занимает процесс оформления недвижимости в собственность?
Ответ:
Для оформления всех документов потребуется не более 2-х часов.
После подписания контракта с застройщиком, вас сопроводят в Дом Юстиции, где процедура оформления собственности в государственном реестре занимает около 15-20 минут.

Рассрочка и кредитование
__________________________

Вопрос:
Какие условия рассрочки для иностранных граждан?
Ответ:
Да, все застройщики Батуми предлагают одинаковые кредитные условия гражданам Грузии и иностранцам. Максимальный срок рассрочки - 5 лет.
Вопрос:
Каков первоначальный взнос и средний ежемесячный платеж?
Ответ:
Сумма первоначального взноса варьируется от 10 до 30%.
Средний ежемесячный платеж для недвижимости эконом класса - от 700$.
Премиум класс - от 1 500$.
Вопрос:
Какие документы нужны для оформления рассрочки?
Ответ:
Для оформления рассрочки у застройщика вам потребуется только паспорт.

Налоги и коммунальные платежи
_________________________________

Вопрос:
Какие налоги и госпошлины платятся при покупке недвижимости?
Ответ:
В Грузии нет налогов на покупку недвижимости. Для оформления документов вам понадобится всего около 100 лари (40$).
Вопрос:
Есть ли налог на недвижимость в Грузии?
Ответ:
Такого налога в Грузии нет. Вы ничего не платите за недвижимое имущество.
Вопрос:
Смогу ли я удаленно отслеживать задолженности и оплачивать коммунальные платежи?
Ответ:
Да, вы можете поручить

Условия пользования апартаментами
_____________________________________

Вопрос:
Какие у меня права, как у собственника апартаментов?
Ответ:
У собственников абсолютное право владения имуществом. Это значит, что они могут распоряжаться ими на свое усмотрение: сдавать в аренду, жить, продавать...
Вопрос:
Есть ли ограничения на время личного пользования апартаментами?
Ответ:
Нет, время для личного пользования не ограничено.
Но если арендой ваших апартаментов занимается управляющая компания, вам нужно заранее предупредить её о своем прибытии, чтобы не доставить неудобства постояльцам.
Вопрос:
Могу ли я самостоятельно делать ремонт, менять планировку апартаментов?
Ответ:
Да, но существенную перепланировку лучше согласовать с застройщиком.

Сдача в аренду и окупаемость
______________________________

Вопрос:
Каким образом апартаменты будут сдаваться в аренду?
Ответ:
Обычно застройщики предлагают услуги управляющих компаний. Некоторые застройщики, такие как Орби Групп, используют собственные ресурсы для управления апартаментами, другие же, сотрудничают с опытными иностранными брендами, например застройщик Альянс Групп и гостиничная сеть Mariott.
Вопрос:
Сколько стоят услуги управляющих компаний?
Ответ:
Это зависит от конкретного проекта. Управляющие компании берут от 10 до 40% выручки.
Вопрос:
Могу ли я отказаться от услуг управляющей компании и самостоятельно управлять арендой недвижимости?
Ответ:
Да, вы можете отказаться от сотрудничества с управляющей компанией.
Вопрос:
Как скоро окупятся вложения в недвижимость вроде апартаментов?
Ответ:
В среднем, срок окупаемости апартаментов гостиничного типа составляет около 5 лет. Чем лучше расположение проекта - тем выше дневная арендная плата, которую вы можете получить с постояльцев.

Остались вопросы?

У вас еще есть вопросы или вы готовы оформить заявку на предварительную покупку квартиры? Оставьте ваши данные и мы вам перезвоним!
+995 574 255-509


Оставьте ваши контакты, мы вам перезвоним и ответим на все вопросы.