ORBI Twin Tower

Орби Сити - это комплекс, состоящий из двух зданий, в которых будут располагаться апартаменты гостиничного типа в собственность.

Находится проект прямо на первой линии города, через дорогу от приморского бульвара, пляжа и знаменитых танцующих фонтанов. Опасность застройки рядом, спереди или сзади комплекса полностью отсутствует, так как он занимает территорию целого квартала.

Кстати, это один из самых крупных гостиничных проектов в мире – всего будет построено около 7 000 апартаментов!

Управлением номерного фонда займется сам застройщик – Орби Групп – самая крупная строительная компания в Грузии. Вот график от застройщика с расчетами прибыльности апартаментов:



Про инфраструктуру:

В комплексе будет функционировать самый крупный торговый центр в городе.

Открытый бассейн

Рестораны

Кафе

Фитнесс-центр

Спа

Детские площадки


Круглосуточное обслуживание:

Ресепшен

Уборка номеров

Уборка общих помещений

Охрана


Состояние сдачи апартаментов:

Все апартаменты будут сдаваться «под ключ» - в полностью готовом состоянии, с мебелью и техникой.

В приложении к договору застройщик детальнее разъясняет о финальном состоянии апартаментов:


Сроки сдачи:

Застройщик обещает сдать проект в конце 2019 года, но если быть объективными, проект начнет полностью функционировать к лету 2020г.



Цены и предложения:

Минимальная цена от застройщика на данный момент:

1 400$ в корпусе C (корпусы А и B уже почти полностью распроданы), сдача этого корпуса в эксплуатацию планируется через 2 года.


• Наше предложение:

Мы располагаем предложениями от собственников в корпусе A, который уже сдается в эксплуатацию. Минимальная стоимость кв.м. - 1250$. Площадь апартаментов – 24-78 кв.м.


• Условия платежа:

Если покупать от застройщика, можно внести 30% первым платежом, а оставшуюся сумму разделить на 5 лет – но в таком случае обязательно учтите 8-9% годовых.

Если покупать у собственника – полная оплата стоимости банковским переводом или наличными.



Сервисы:

Паркинг:

Наземный - бесплатный.

Подземный - платный. Сдаётся в аренду (80-100 лари в месяц=35$).

Лифт бесплатный.


Платно:

Бассейн, фитнесс-центр, спа и т.д

Плата за обслуживание и сдачу:

9% берёт управляющая компания Орби

2$ за обслуживание (уборка, реклама, страховка)

5% налог на доход от ап

Не включены коммунальные платежи (600-650$ в год)

По расчёту компании при годовой выручке 10 000 - 12 000$ расходы (обслуживание, сдача, ком.платежи) составят 2 000-3 000$.