Мы предлагаем качественный сервис по управлению жилой недвижимостью, который включает в себя все услуги,
нужные владельцам апартаментов и их постояльцам.
Комплексное управление
апартаментами

Почему это актуально?

Сегодня многие застройщики обещают покупателям апартаментов услуги управления и короткие сроки окупаемости,
но, к сожалению, у таких управляющих компаний есть много недостатков:
У некоторых застройщиков общий номерной фонд уже приближается к десятку тысяч апартаментов.
Слишком много апартаментов
Строительство других проектов
Застройщики параллельно строят и другие проекты, что мешает им полностью сконцентрироваться на управлении.
Раздутые прогнозы прибыльности
В основном, прогнозы прибыльности даются с учетом самых позитивных показателей, вероятность которых равна 30%.
Что мы предлагаем?
В отличие от застройщиков у нас небольшая база апартаментов, поэтому для каждого партнера мы предлагаем индивидуальный подход. Ниже вы можете ознакомиться с нашими преимуществами:
Подготовка к аренде
Мы проверяем апартаменты и подготавливаем их для комфортного проживания гостей: покупаем мелкие предметы интерьера, белье и запасы всяких мелочей, о которых не придется заботиться нашим с вами гостям.
Подготовка апартаментов к аренде
Прежде чем начать сдачу апартаментов в аренду, мы проверяем их и подготавливаем для комфортного проживания гостей.
  • Докупаем мелкие предметы интерьера,
  • Обустраиваем апартаменты для фотосессии,
  • Обеспечиваем постельное белье, халаты, тапочки,
  • Пополняем запасы чая, кофе и других мелочей,
  • Проводим генеральную уборку.
В целом, мы думем обо всех мелочах, о которых не придется заботиться нашим с вами гостям.
Обслуживание жилья
Качественная уборка и регулярный мониторинг состояния апартаментов позволит сэкономить на ремонте и дольше сохранять их в первозданном виде. Техперсонал будет регулярно следить за апартаментами, а горничные — поддерживать чистоту строго по инструкции, которую мы для них составим.
Уход за апартаментами
При каждой уборке наши сотрудники будут следовать
Четкой инструкции, которая поможет им учитывать
Все детали для качественного выполнения работы.
Вот некоторые из них:
  • Вход в номер, открытие штор и окон (в теплое время года),
  • Спустите туалет и нанесите чистящее средство в унитаз,
  • Соберите весь мусор в комнате,
  • Проверьте на предмет забытых гостевых вещей,
  • Соберите бокалы, стекло - дезинфицируйте,
  • Соберите и уберите испачканное белье из номера в тележку,
  • Заправьте постель чистым бельем,
  • Протрите стекло, пепельницы, корзины для мусора.
Полный список такой инструкции будет у каждой горничной.

Продвижение и бронирование
Для привлечения отдыхающих мы используем все крупные площадки бронирования одновременно, а система Channel Manager позволит нам управлять всеми каналами
из одного интерфейса.
Уход за апартаментами
Для привлечения отдыхающих мы используем все крупные системы бронирования одновременно:
  • Booking
  • Airbnb
  • Expedia
  • Hotels.com
  • Hotels.ru
  • Островок
  • 9flats
  • HomeAway
  • Tripping
  • Agoda
  • FlipKey
  • Homestay
  • Wimdu
  • Apartmentsapart
Дополнительные рекламные каналы
Если какие-то апартаменты плохо сдаются, — мы подключаем дополнительные рекламные каналы: запускаем для них рекламу в соцсетях и поисковых системах, чтобы заинтересовать большее количество потенциальных клиентов.
Как мы будем рекламировать ваши апартаменты?
Оставьте ваш номер телефона и мы лично вам все расскажем
Калькулятор доходности
Узнайте, сколько вы сможете заработать на своей недвижимости.

Чтобы получить полный расчет, оставьте, пожалуйста, ваши контакты.
Узнайте сколько вы сможете заработать на сдаче жилья
Оставьте контактные данные и мы вам все лично расскажем

Частые вопросы и ответы

Ответы на частые вопросы. Если у вас есть дополнительные вопросы, оставьте ваши контакты и мы вам все расскажем
Как убедиться что ваши апартаменты не сдаются без вашего ведома?
Когда ваши апартаменты пустуют, в них будет стоять онлайн камера, к которой вы сможете подключиться в любое время и из любого места, для того чтобы убедиться, что апартаменты не используются без вашего ведома. Перед заездом гостей, камера будет убрана до следующих свободных дат.
Кто отвечает за поломку в апартаментах?
Каждый гость при въезде будет подписывать короткое соглашение, с перечнем предметов интерьера. В случае поломки, гость должен будет возместить ущерб. Но если мы не сможем получить деньги от гостя, мы можем покрыть расходы за свой счет, а потом возместить их из будущих оплат за аренду ваших апартаментов. Все это мы заранее обсудим с вами.
Как будет производиться расчет?
В конце каждого месяца мы будем высылать вам вашу часть суммы, полученной от арендной платы. Вы можете открыть счет в грузинском банке - в таком случае вам не придется платить дополнительные налоги на доход в своей стране. Также мы можем переводить деньги на ваш счет в банке любой другой страны.
Остались вопросы?
Мы с радостью ответим на любые ваши вопросы
Итоги и тарифы
Давайте пошагово подытожим все написанное выше и узнаем о наших тарифах:
1
СНАЧАЛА
Подписываем с вами договор управления
2
ДАЛЕЕ
Обустраиваем и фотографируем жилье
3
ЗАТЕМ
Размещаем объявления в системах бронирования
4
ПОСЛЕ ЭТОГО
С радостью начинаем принимать гостей
5
КОГДА ГОСТИ СЪЕЗЖАЮТ
Наводим порядок и пополняем все нужные запасы
6
ВСЕГДА И ВО ВСЕМ
Следим за состоянием апартаментов
30%
Наш тариф за все эти услуги
5%
Подоходный налог
Не оплачиваем
Коммунальные платежи
Вы можете ознакомиться с договором пройдя по этой ссылке.
*В презентации вы найдете подробную информацию о наших услугах.
Мы будем рады видеть вас!
Приходите к нам в офис и мы лично вам расскажем о всех нюансах управления.
Звоните
+995 574 255 509
Пишите на эл. почту
info@adflats.com
© LTD Advertum. Код ИНН: 445500869 | Юр. адрес: Ул. Мелашвили 22