Рынок недвижимости Батуми переживает очередной подъем. К осени 2022 года экономисты прогнозируют рост стоимости жилья на целых 50% – для этого есть целый ряд объективных предпосылок. Это и снятие ковидных ограничений, и рост стоимости строительных материалов, и рост спроса на квартиры и апартаменты среди экспатов, буквально наводнивших Грузию в последние недели февраля. В этой статье мы расскажем о том, как выбрать недвижимость в Батуми, если у вас есть свободные средства и вы готовы вложить их в своё будущее.

Считается, что практически каждый человек на Земле мечтает однажды открыть своё собственное кафе или гостиницу. С появлением на рынке апартаментов стать отельером может позволить себе практически любой инвестор. Сегодняшний Батуми – прекрасная точка входа в бизнес посуточной аренды жилья.

Вовсе не обязательно вкладывать миллионы долларов в строительство отеля, ведь теперь можно начать с одного номера. Ну или с нескольких. Почти все авторитетные европейские журналы (включая Forbes и Vogue) уже признали Батуми одной из ключевых туристических дестинаций Старого Света. Побережье Аджарии всё чаще называют «Грузинской Ривьерой». Одна из самых древних крепостей планеты, субтропический климат, ласковое Черное море и великолепная грузинская кухня делают это место новой Меккой для путешественников со всего мира.

Нет ничего удивительного в том, что в Грузию активно приходят работать крупнейшие гостиничные цепочки – Hilton, Hyatt, Wyndham, Marriott, Holiday Inn и многие другие. Вместе с местными застройщиками они возводят современные и технологичные отели, номера в которых продаются на открытом рынке. Больше не нужно беспокоиться поиском арендаторов – доверьте эту работу профессионалам с мировым именем.

Свой номер можно приобрести на этапе котлована будущего отеля, а можно присоединиться к проекту на более позднем этапе. Впрочем, чем раньше – тем выгоднее, ведь строящаяся недвижимость всегда ощутимо дешевле уже сданных квадратов. Ваш номер будет отделан по стандартам отеля, укомлектован мебелью, бытовой техникой и всем необходимым. Самые настоящие отельеры будут не только сдавать вашу собственность обеспеченным туристам, но и следить за состоянием номеров, вовремя производить необходимый ремонт и отчитываться о результатах работы. Международная репутация крупнейших брендов – лучшая гарантия надежности ваших инвестиций.

Небольшой номер можно приобрести за несколько десятков тысяч долларов. Доход от аренды составит, в среднем, от 8 до 15% в год. Будет ощутимо расти и стоимость самой недвижимости. В Батуми есть гостиничные комплексы, стоимость номеров в которых удвоилась за последние несколько лет. Это не просто «тихая гавань» для сохранения средств – это настоящий гостиничный бизнес с большим потенциалом дохода.

Ещё один перспективный вариант вложения свободных средств – покупка квартиры в одном из жилых комплексов Батуми. Стоимость небольшой студии на раннем этапе строительства начинается буквально от 17 000 долларов, а роскошную трёшку с видом на море и горы можно приобрести всего за 50 000. 

Квартиру можно сдавать самостоятельно или доверить эту работу профессиональной управляющей компании. Часто арендой занимаются сами застройщики, хорошо знающие дом и заинтересованные в качественном обслуживании собственной недвижимости. Сдавая жилье туристам, можно зарабатывать те же 8-15% в год (в зависимости от сезона), а иногда можно приезжать в Батуми и жить в собственной квартире самим. Согласитесь, это приятно.

Важно и то, что сегодняшняя Грузия – спокойная, гостеприимная и безопасная страна. Недвижимость в Батуми может стать надежным запасным аэродромом для вашей семьи на случай любых неурядиц на родине. В этом уже смогли убедиться граждане Беларуси, Казахстана и Украины, успевшие приобрести квартиры в прошлые годы. Да и провести старость в субтропиках, на берегу моря – заманчивая перспектива, не так ли?

Строящееся жилье имеет только один существенный недостаток – прибыль от владения ею начнет поступать после сдачи дома. Если вам совсем не терпится стать отельером, можно приобрести квартиру или апартаменты в уже построенном здании. В этом случае, сдавать жилье можно начать сразу же.

Конечно, готовое жилье обойдется несколько дороже строящегося, но каждый сам волен выбирать, что для него в приоритете – низкая цена объекта или быстрый выход на стабильный доход. Эксперты BatumiFlats помогут подобрать оптимальное жилье – встретят вас в Батуми и покажут все в живую, а если приехать нет возможности – проведут онлайн-показ. Совершить сделку тоже можно удалённо – собственность зарегистрирует на ваше имя наш специалист. Процедура совершенно прозрачна и безопасна.

Грузия – одна из самых комфортных стран для иностранных покупателей недвижимости. Сделки оформляются за несколько часов в Доме Юстиции, собственность практически не облагается налогами. Невелик и налог на предпринимательскую деятельность, который нужно будет платить, если вы решите сдавать жилье в аренду.

Оставьте заявку на нашем сайте и получите каталог лучших предложений в сданных домах. Брокеры BatumiFlats честно расскажут обо всех нюансах, раскроют секреты всех основных застройщиков и будут сопровождать вас на всех этапах процедуры выбора, покупки и оформления недвижимости. Зарабатывать на аренде квартиры или апартаментов вы сможете начать уже этим летом.

Недвижимость высокого класса показывает еще более уверенный рост стоимости, чем квартиры эконом-сегмента. Топовые объекты стабильно растут на 20-30% в год. И это в долларах, постоянный рост которого относительно российского рубля обеспечивает долларовым инвесторам в недвижимость Батуми дополнительный доход.

В нашем каталоге есть загородные объекты, доходность от владения которыми обеспечена договором с застройщиком. Сам договор при этом официально регистрируется в Доме Юстиции, что делает сделку простой, понятной и безопасной. Кстати, оплатить покупку можно и криптовалютами – иногда это удобно. 

Застройщик European Village, например, гарантирует, что доход от аренды не опустится ниже 8% в год, а если что-то пойдёт не так – обещает выкупить дом по той цене, по которой он был приобретён. Сейчас компания строит несколько коттеджных поселков класса «Элит» в Гонио – престижном пригороде Батуми. Море находится всего в 250-500 метров от границ участков, а ближайший пляж Квариати готовится получить «Голубой флаг», которым отмечают самые чистые пляжи планеты.

Перспективным приобретением станут и апартаменты в роскошном жилом доме Elite Family Residence. Строительство комплекса только начинается, а значит и доходы инвесторов ждут повышенные. Дом будет находиться на закрытой территории, в нём будет всего 24 апартамента. Это самый настоящий эксклюзив, ведь большинство застройщиков предпочитают работать в более массовых сегментах рынка и строить поистине многоквартирные дома. 

Кстати, недавно грузинский Forbes признал European Village одним из самых надежных застройщиков в Батуми. Оценили эксперты журнала и качество строительства – срок службы возведенных компанией домов и вилл составляет целых 200 лет. 

Загородная недвижимость старшего ценового сегмента привлекательна для инвесторов еще и тем, что ее приобретение позволяет получить вид на жительство в Грузии. Для этого нужно, чтобы стоимость собственности превышала 100 000 долларов. Все связанные с получением ВНЖ формальности возьмет на себя застройщик. Со стоимостью объектов можно познакомиться в нашем каталоге.

Большинство застройщиков охотно предоставляют покупателям беспроцентную рассрочку – обычно, от 12 до 36 месяцев. Чтобы стать обладателем квартиры или апартаментов, достаточно внести 20-30% стоимости объекта. Если приобрести жилье в доме высокой степени готовности, доход от аренды будет превышать платежи по рассрочке. 

Фактически, иногда можно стать владельцем недвижимости, заплатив своими деньгами лишь первый взнос и внеся небольшую часть платежей. В некоторых случаях оказывается выгоднее приобрести несколько квартир в рассрочку, чем одну за живые деньги. Брокеры BatumiFlats с удовольствием подберут для вас такие объекты и помогут с расчетами рентабельности проекта.

Важно отметить, что в Грузии иностранцам доступна и недорогая ипотека. Местные банки хорошо понимают, что недвижимость в Батуми ликвидна и в случае проблем с внесением платежей, квартиру или дом будет несложно продать, покрыв все расходы и окупив риски. Примечательно, что согласование ипотечных кредитов проходит без большого количества документов – обычно покупателю даже не нужно подтверждать доход. Кроме того, банкам Грузии, как правило, нет дела до кредитной истории, которая есть у заемщика на родине.

BatumiFlats – проект агентства X2Retail, одного из лидеров местного рынка недвижимости и инвестиций. Мы сотрудничаем с ведущими застройщиками Грузии – работаем без комиссии, стремимся сделать своих клиентов по-настоящему счастливыми. Уверены, вы полюбите наш город! Оставьте заявку на нашем сайте и получите предложение, от которого не выгодно отказываться.